Acheter un entrepôt pour usage professionnel en région lyonnaise : quels avantages ?

Pour les entrepreneurs, investir dans des locaux à usage professionnel est une démarche qui n'est pas dénuée d'avantages. En effet, contrairement à la location, un achat propose une gestion simplifiée du bien immobilier professionnel et permet d'éviter de contracter un bail avec un propriétaire. Nous allons le voir dans ce guide, d'autres avantages sont offerts par ce type d'investissement. Cependant, il est essentiel de faire le point entre un achat en tant qu'entreprise, et un achat en nom propre. Quelles différences ? Vers quelle solution se tourner pour investir dans un entrepôt en région lyonnaise ? C'est ce que nous vous proposons de découvrir.

Investir dans un entrepôt en tant qu'entreprise : des avantages considérables

  • L'achat d'un entrepôt commercial en région lyonnaise par l'entreprise évite la création d'une SCI : de ce fait, les démarches concernant l'investissement dans le bien professionnel sont largement simplifiées. Néanmoins, nous le verrons un peu plus tard dans cet article, il est préférable de se faire accompagner par des professionnels, avant de se lancer dans un investissement.
  • L'entrepôt commercial entre dans les actifs de la société et peut servir de garantie en cas de prêt. En effet, l'entreprise qui possède ses propres locaux prend immédiatement de la valeur. Ce patrimoine immobilier est indispensable pour la société, qui devient alors pérenne et peut envisager l'obtention de fonds supplémentaires, via des prêts bancaires.
  • La possibilité de déduire les amortissements de l'entrepôt professionnel en région lyonnaise. Le montant de ceux-ci sera soustrait au résultat de l'entreprise, permettant ainsi de faire des économies et même d'alléger les cotisations, pour les entreprises individuelles.
  • La possibilité de déduire les intérêts du crédit relatif à l'achat de l'entrepôt : cela est possible, sans aucune limite de plafond.
  • La création d'une plus-value lors de la cession de l'entreprise : nous l'avons dit précédemment, la valeur de l'entreprise augmente dès l'acquisition de nouveaux locaux. De ce fait, au moment de la cession, le gérant profitera d'une plus-value très intéressante.

L'achat entrepôt professionnel en région lyonnaise en nom propre : d'autres avantages

Les chefs d'entreprise désirant investir dans un entrepôt en région lyonnaise en leur nom propre profitent eux aussi d'avantages certains. Toutefois, pour en profiter, il est préférable d'opter pour des biens dont la valeur est limitée, et qui seront préservés lors de la cession du fonds de commerce. Dans ce cas, un investissement en nom propre permet une gestion facilitée du bien. Il suffit de calculer et de déclarer le bénéfice foncier. Opter pour le régime micro-foncier est également possible. Cela est conseillé, notamment lorsque les bénéfices sont supérieurs aux loyers.

Faites-vous accompagner lors de l'achat d'un entrepôt en région lyonnaise

Vous envisagez l'achat d'un entrepôt en région lyonnaise pour votre entreprise ? Cette transaction mérite d'être mûrement réfléchie et doit faire l'objet de nombreux questionnements. Aussi, nous recommandons vivement aux entrepreneurs de se tourner vers une société de conseil en immobilier d'entreprise, comme Rudigoz & Associés. Ces experts dans l'achat de biens professionnels vous orientent vers la solution la plus appropriée, celle qui vous permettra de profiter de nombreux avantages. Afin de bénéficier d'un accompagnement sans faille et de conseils, tout au long de la procédure d'achat, rendez-vous sur le site https://www.rudigoz.com/nos-offres/entrepots/acquisitions.html.