Analyser les secteurs avant d'implanter son entreprise

Trouver son local commercial

Quand un chef d'entreprise décide d'implanter ou de déménager son entreprise, voire d'ouvrir une succursale, le choix du local est un moment crucial dont peut dépendre grandement la réussite de son projet. C'est pourquoi il a tout intérêt à s'adresser à un professionnel de l'immobilier d'entreprise. Ce professionnel met à sa disposition son expérience multidisciplinaire qu'il s'est constituée en installant des entreprises très différentes les unes des autres. La problématique n'est en effet pas du tout la même s'il s'agit d'ouvrir un commerce de centre-ville qui s'adresse au grand public en commerce de détail ou d'un cabinet ou de bureaux pour le travail tertiaire.

Un local commercial à Montpellier par exemple aura des contraintes très diverses selon qu'il doit comporter une accessibilité à des camions ou camionnettes pour le commerce de gros ou de simples aménagements de parkings pour des collaborateurs. Certains commerces nécessitent également une adresse prestigieuse s'ils commercialisent des produits de luxe alors que d'autres préféreront un emplacement au calme pour y recevoir leur clientèle en toute sérénité.

Trouver le bon interlocuteur pour son local commercial

Un agent immobilier spécialisé dans les biens professionnels est un allié du chef d'entreprise à tous les niveaux de sa recherche. Il connaît parfaitement le terrain et les avantages et les inconvénients de chaque zone géographique, il connaît également l'ensemble des prix pratiqués dans le secteur ainsi que les besoins des différents commerçants. Le chef d'entreprise lui expose son projet en détail, lui soumet un cahier des charges pour son projet et son budget prévisionnel.

En le mandatant pour cette recherche, le chef d'entreprise pourra également bénéficier de ses conseils avisés sur les différentes manières d'anticiper la croissance future de son entreprise, par exemple en choisissant des locaux qui pourront être facilement agrandis en cas de besoins futurs ou des locaux modulables en cas de changements intervenant dans l'activité. Pour le côté financier, qui n'est pas le moindre, le spécialiste de l'immobilier professionnel mettra à la disposition de l'acquéreur ou du loueur ses réseaux locaux bien implantés et sélectionnés pour un accompagnement optimisé.

Un professionnel de l'immobilier d'entreprise pour les professionnels

Un bon professionnel de l'immobilier d'entreprise est un véritable atout pour un chef d'entreprise qui est un expert dans sa profession mais pas forcément suffisamment informé en ce qui concerne l'immobilier. Il s'agit aussi pour lui de perturber au minimum l'activité de son entreprise par un déménagement problématique par exemple parce qu'il aura été mal préparé. Là aussi c'est le professionnel de l'immobilier qui l'aide et le guide dans toutes les démarches nombreuses et variées afin que l'ensemble de l'opération se passe le mieux possible et le plus rapidement possible.

Avec sa grande connaissance des marchés de la zone concernée, il est le négociateur idéal pour dénicher les bonnes affaires et conclure les accords au bon prix. Il va même plus loin en proposant au chef d'entreprise des solutions d'implantations auxquelles il n'aurait pas forcément pensé et qui peuvent s'avérer très profitables. En cas de cession de bail, le professionnel de l'immobilier peut trouver lui-même le repreneur du bail dans ses fichiers afin d'éviter tous frais supplémentaires.